איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה?

איך לא לשלם מס רכישה

רכישת דירה בישראל, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, היא לרוב אחת העסקאות הפיננסיות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיינו. אך לצד ההתרגשות והציפייה יש להתמודד גם עם ההיבטים הכלכליים הנלווים ובראשם מס רכישה. אחת השאלות הגדולות הנשאלות הן איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה והאם יש דרך להפחית את נטל המס הזה באופן חוקי. […]

ערבות חוק מכר : החוק שמגן על רוכשי דירות

ערבות חוק מכר

שוק הנדל"ן הישראלי הפך לאחד מהשווקים היקרים ביותר והביקוש לא פוסק. עבור אנשים רבים רכישת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שהם אי פעם עשו ולמעשה, העסקה שבה נמצאים כל החלומות שלהם. אך לצד ההתרגשות ישנם גם לא מעט סיכונים בעסקה זו בפרט כאשר מדובר על רכישת דירה חדשה מקבלן המערבת גם ערבות חוק מכר שמביאה, […]

בניין סרבן בפרויקט פינוי בינוי

בניין סרבן

פרויקטים של פינוי בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של ענף הנדל"ן בישראל כאשר הם מציעים פתרון איכותי גם למשבר הדיור וגם לצורך בבניית בניינים חדשים המוגנים מפני רעידות אדמה. מדובר בהליך מורכב אך מאד משתלם בו בניינים ישנים ורעועים נהרסים ובמקומם נבנים בניינים חדשים, מודרניים ובטוחים יותר עם תוספת יחידות דיור בהם […]

קניית דירה על הנייר: מה לבדוק משפטית לפני החתימה?

קניית דירה על הנייר

רכישה של דירה על גבי תכניות היא חלום של אנשים רבים. זו למעשה ההזדמנות להבטיח לעצמכם נכס חדש במחיר מאד אטרקטיבי על פני דירה חדשה שכבר בנויה. יחד עם זאת, קניית דירה על הנייר היא תהליך מורכב שיש בו שלבים רבים, שיקולים ונקודות משפטיות שחשוב שכל רוכש פוטנציאלי יכיר. מעבר לעבודה שליווי משפטי הוא הכרח […]

עסקת קומבינציה: איך זה עובד ומתי זה באמת משתלם?

עסקת קומבינציה

עסקת זו מסקרנת אנשים רבים ומהווה מודל ייחודי ושיתופי בעולם הנדל"ן המגדיר הסכם חליפין בין בעל קרקע המחזיק בזכויות בנייה פוטנציאליות לא מנוצלות לבין יזם או קבלן המעוניין לממש את הפוטנציאל של זכויות אלו. במסגרת הסכם עסקת קומבינציה היזם רוכש למעשה חלק מוגדר מזכויות הבעלות בקרקע ובתמורה מתחייב לבצע את עבודות הבנייה על הקרקע על […]

רישום סימן מסחר בינלאומי: מדריך לעסקים ישראלים

רישום סימן מסחר בינלאומי

כיום עסקים ישראליים רבים מכוונים לשווקים הבינלאומיים ולכן הגנה על המותג ברמה הגלובלית היא כבר מזמן לא המלצה אלא הכרח. רישום סימן מסחר בינלאומי הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר המאפשרים מניעת שימוש לא מורשה במותג וביסוס זהות עסקית בינלאומית. עסקים הפועלים בזירה הבינלאומית חשופים לתחרות, חיקויים וניצול לא חוקי של המוניטין שלהם. אמנם תהליך הרישום […]

ליטיגציה מסחרית: מתי באמת שווה להיכנס להליך משפטי?

ליטיגציה מסחרית

בעולם התחרותי של ימינו סכסוכים מסחריים הם לא באמת משהו שאפשר למנוע אותו ולכן חשוב לדעת שיש לכם על מי לסמוך. ליטיגציה מסחרית היא בעצם הזירה המשפטית שבה מתבררות המחלוקות העסקיות השונות החל מהפרות הסכמים ועד למאבקים מורכבים בין שותפים, דרך תביעות הנוגעות לקניין רוחני כמו פטנטים, זכויות יוצרים וסודות מסחריים ועד לסוגיות עקרוניות של […]

הגנה על זכויות יוצרים בעידן הדיגיטלי

זכויות יוצרים בעידן הדיגיטלי

בתקופה הנוכחית וככל שהטכנולוגיה מתקדמת נושא זכויות היוצרים הופך להיות בעדיפות עליונה ולא בכדי. עבור אלה המשקיעים לילות כימים, כישרון ומאמץ ביצירת תוכן מקורי האתגרים בהגנה על זכויותיהם הופכים מוחשיים ומשמעותיים יותר מאי פעם. לא תמיד קל להתמודד עם הנושא הזה ולהבין האם יצירה מסוימת מוגנת בזכויות יוצרים, האם עלינו לבקש רשות מהיוצרים ובאיזה אופן […]

הסכם מייסדים

הסכם מייסדים

הקמת עסק חדש, בין אם מדובר בחברה, שותפות או כל צורה אחרת של שיתוף פעולה עסקי, הוא צעד מרגש של עשייה ותחילתה של תקופה חדשה. יחד עם זאת חשוב לזכור ששותפות עסקית דומה במידה רבה גם אל מערכת יחסים וחשוב להתנהל בה נכון. היא דורשת תקשורת פתוחה, אמון הדדי והבנה עמוקה של צרכי ורצונות כל […]

תביעות קיפוח בעלי מניות

תביעות קיפוח בעלי מניות

מאבקים בין בעלי מניות יוצרים מציאות משפטית שאינה פשוטה הפוגעת באופן ממשי וישיר בחברה ועסקיה. סעיף 191 לחוק החברות בישראל קובע את האיסור על ניהול החברה באופן המקפח את בעלי המניות שלה (כולם או חלקם) באופן האוסר ניהול כוח עודף של חלק מבעלי המניות בחברה כדי לפגוע בזכויותיהם של בעלי המניות האחרים. במצבים מצערים אלה, […]