ליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן
רכישת דירה חדשה היא צעד משמעותי בחיים, ועבור רבים מהווה הגשמת חלום והתחלה חדשה. אך ישנן פעמים שהחלום הזה מתנפץ אל מול מציאות כשמגלים ליקויי בניה. סדקים בקירות, רטיבות, בעיות חשמל ואינסטלציה ואפילו ליקויים מבניים חמורים הופכים את הדירה החדשה לסיוט מתמשך. מהם בעצם ליקויי בנייה, איך הם משפיעים על חיי הדיירים ואיך בכלל אפשר […]
תביעה על זכויות יוצרים: כך תפעלו אם נפגעתם מהפרת זכויות יוצרים
אנחנו יודעים כמה זה לא נעים לגלות שמישהו העתיק יצירה שעבדתם עליה זמן כה רב, השקעתם בה, ואדם אחר משתמש בה ולוקח עליה קרדיט. זה נכון לגבי מוזיקה, זה נכון לגבי צילומים, ציורים, או כל יצירה אחרת. לצערנו בעידן הדיגיטלי של היום, הפרת זכויות יוצרים הפכה לתופעה נפוצה ורחבה יותר מאי פעם. אמנים ויוצרים רבים […]
זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א)
בפרויקט של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי ותמ"א, בעלי הדירות זכאים לקבלת תמורה בהתאם להסכם עם היזם. בנוסף לתמורה שבהסכם, קשישים (אזרחים ותיקים) זכאים לתמורה ייחודית נוספת ולא יהיה בכך כדי לפגוע בשיוויון התמורות. הזכות נחלקת לשתי דרגות לפי גילו ומצבו הבריאותי של בעל הדירה: בעל דירה שהיה בן 70 ומעלה במועד חתימת ראשון הדיירים […]
עורך דין התחדשות עירונית
המושג התחדשות עירונית הוא מושג שמוכר לכולם, אך לא כולם יודעים מה הוא כולל בתוכו. בתוך המושג הספציפי הזה יש לא מעט מעולם הבניה הישראלי. ההתחדשות העירונית הפכה לאחד מהנושאים המרכזיים בשוק הנדל"ן הישראלי. נכון לשנת 2023, כ-15% מכלל הפרויקטים במדינה הם פרויקטים בתחום זה ומומחים מעריכים כי שיעור זה ימשיך לעלות בשנים הקרובות. מהן […]
מס שבח מקרקעין: מי ומתי צריך לשלם מס שבח?
מס שבח הוא אחד המיסים שיותר מעסיקים את בעלי הנכסים בישראל ולא מעט אנשים נבהלים רק מלשמוע את שמו. האמת היא שאם לרגע נעצור וננסה להבין את המשמעות שלו נבין שאין באמת ממה להיבהל, בסך הכל מדובר במס שאם רכשתם דירה לפני מספר שנים במחיר זה או אחר ואתם כעת מוכרים אותה ברווח אתם תיתקלו […]
מס רכישה: המדריך המלא
אחד הנושאים היותר מבלבלים הוא נושא מס הרכישה ויש לכך לא מעט סיבות. מס רכישה הוא מס שלמעשה נוגע בכל אחד ואחת מאתנו בשלב זה או אחר בחייו ולכן חשוב להכיר את הנושא, גם אם לא ברמה המקצועית, לפחות ברמה הבסיסית. כמובן שחשוב להיות תמיד מלווים בתחום זה באנשי המקצוע הטובים ביותר על מנת שבאמת […]
זכויות יוצרים מוזיקה: כל מה שצריך לדעת על חוק זכויות יוצרים ביצירה מוזיקלית
בישראל, חוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007 מעניק הגנה ליוצרים של יצירות מוגנות בכלל ובתחום המוזיקה בפרט. זכות היוצרים מעניק ליוצרים (או בעלי הזכויות ביצירה) בלעדיות על השימוש ביצירה שלהם וכאשר אחרים מעוניינים להשתמש ביצירה עליהם לקבל אישור ורשות לכך. מה חשוב לדעת על זכויות יוצרים מוזיקה ובכלל מה החוק אומר ואם צריך לתבוע, איך התביעה מתקיימת? […]
עורך דין פינוי בינוי
עורכי דין הם חלק בלתי נפרד מחיינו ואנחנו זקוקים להם למגוון של סיטואציות החל מענייני נדל"ן, עסקים, משפחה, פליליים או עורך דין פינוי בינוי בסיטואציה בה הבניין עובר תהליך של התחדשות עירונית ואתם זקוקים לאנשי מקצוע משפטיים שילוו אתכם. חשוב שילווה אתכם איש מקצוע שיכול לבצע משא ומתן מקצועי ויסודי ובכלל לדאוג שכל צעד וצעד […]
עורך דין זכויות יוצרים: לשמירה והגנה על זכויות היוצרים שלכם
זכות יוצרים היא זכות קניינית שמוענקת ליוצרים של יצירות מקוריות בתחומים שונים כגון ספרות, מוזיקה, דרמה, אמנות תוכנות מחשב. הזכות נועדה להגן על הביטוי המקורי של היוצר ולהבטיח שהוא יוכל ליהנות מהפירות של יצירתו, גם מבחינה מוסרית וגם כלכלית. הזכות מאפשרת ליוצר לשלוט בשימוש שנעשה ביצירתו ולהגן עליה מפני שימוש לא מורשה או פגיעה במעמדו […]
זכויות יוצרים תמונות: המדריך המלא לזכויות יוצרים על תמונות בעידן הדיגיטלי
חוק יוצרים התשס"ח 2007 קובע שצילום שהוא מקורי והושקעו בו מאמץ יצירתי מוגדר כיצירה מוגנת בזכויות יוצרים. ומכאן שצילום כמעט תמיד (בחריגים מסוימים) יהיה מוגן בזכויות יוצרים. על פי סעיף 11 לחוק זכויות יוצרים, רק בעל זכויות היוצרים רשאי להשתמש ביצירה מוגנת או לאשר לאחרים שימוש בה. סעיף 46 לחוק קובע את הזכות "המוסרית" של […]